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　　《辦公室裝修管理費(fèi)，到底咋收的?》

　　咱租了寫字樓要裝修，這裝修管理費(fèi)就來(lái)了?？伤降装瓷稑?biāo)準(zhǔn)收的呢?這可得搞清楚。

　　一般來(lái)說(shuō)，寫字樓裝修管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不是一刀切的，有好幾個(gè)因素會(huì)影響。

　　首先是寫字樓的檔次和地理位置。高檔寫字樓，特別是在黃金地段的，管理費(fèi)可能就會(huì)高一些。為啥呢?因?yàn)槿思姨峁┑姆?wù)和管理可能更精細(xì)、更全面。比如說(shuō)，有專門的人員巡邏監(jiān)督裝修過(guò)程，保證公共區(qū)域不受損，環(huán)境整潔。

　　然后是裝修工程的規(guī)模和復(fù)雜程度。如果您的裝修工程量大，改動(dòng)多，可能管理費(fèi)就會(huì)相應(yīng)增加。比如說(shuō)要拆墻、改管道這些大動(dòng)作，管理起來(lái)更費(fèi)勁，費(fèi)用也就上去了。

　　管理服務(wù)的內(nèi)容也很關(guān)鍵。有些寫字樓提供的管理服務(wù)特別多，像垃圾清運(yùn)、裝修材料的運(yùn)輸監(jiān)管、施工時(shí)間的嚴(yán)格控制等等，那收的費(fèi)用自然就多一些。

　　比如說(shuō)，有的寫字樓會(huì)安排專人每天檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和衛(wèi)生情況，這成本就得算在管理費(fèi)里。

　　還有，不同的物業(yè)公司也有自己的一套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。有的按裝修面積收，每平方米多少錢;有的按裝修總造價(jià)的一定比例收。

　　打個(gè)比方，如果每平方米收 10 塊錢，您裝修 500 平方米的寫字樓，管理費(fèi)就得 5000 塊。要是按造價(jià)的 5%收，您裝修花了 50 萬(wàn)，管理費(fèi)就是 2.5 萬(wàn)。

　　另外，有些寫字樓還會(huì)根據(jù)裝修的工期長(zhǎng)短來(lái)收費(fèi)。工期長(zhǎng)，占用公共資源的時(shí)間久，管理費(fèi)就高一點(diǎn)。

　　比如說(shuō)，規(guī)定工期一個(gè)月內(nèi)的收 2000 塊，超過(guò)一個(gè)月每天加收 100 塊。

　　而且，這管理費(fèi)還可能包括一些公共設(shè)施的損耗費(fèi)用。裝修過(guò)程中難免會(huì)對(duì)電梯、樓道這些公共地方造成一些磨損，這部分的維護(hù)成本也會(huì)算在管理費(fèi)里。

　　總之，辦公室裝修管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)沒有一個(gè)統(tǒng)一的固定數(shù)字，得綜合考慮好多方面。在簽租賃合同和裝修協(xié)議的時(shí)候，一定要把這部分條款看清楚，問明白，別稀里糊涂交了錢，心里還沒底。希望您能明明白白交錢，順順利利裝修!