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上海居民樓改造成辦公樓是否違法?

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瀏覽: 提問時間:2019-12-02 16:38:51

補充:

辦公室是純寫字樓,用于辦公場所,一般不考慮生活的需求,它沒有配備專門的臥室地板,也沒有家庭,沒有設(shè)計洗浴設(shè)備。 住宅建筑都是普通住宅,基礎(chǔ)設(shè)施完善。房間有衛(wèi)生間,廚房。安全,很少有外來人員。

最佳回答

首席設(shè)計師 - 游金洲

上海在居民樓里面設(shè)辦公樓是否違法這一問題,我為您分析以下幾點:

1)不同用途的房屋之間的差異

辦公室是純寫字樓,用于辦公場所,一般不考慮生活的需求,它沒有配備專門的臥室地板,也沒有家庭,沒有設(shè)計洗浴設(shè)備。

住宅建筑都是普通住宅,基礎(chǔ)設(shè)施完善。房間有衛(wèi)生間,廚房。安全,很少有外來人員。

2)不同性質(zhì)的土地

住宅建筑屬于住宅用地,七十年的土地使用期限。

寫字樓屬于綜合用地(辦公空間,商業(yè)用地),40年和50年的土地使用期限辦事處。

回答時間: 2019-12-02
3 條回答

在家工作是一種社交時尚。在一個國際化的大都市里,這應(yīng)該是允許的,但對招牌、燈光、音頻和視頻都有限制。不會影響居民的正常休息。

只要貴公司的業(yè)務(wù)是合法的,就可以申請經(jīng)營資格,并在住所登記注冊。

但如果是在居民區(qū)內(nèi)設(shè)置的,在您的工作和日常工作中不得有噪音、油煙或灰塵污染。否則,即使工商部門不查封居住區(qū)的居委會和物管,也會干擾禁令。

另外,你可以租房子當(dāng)辦公室,但不能租倉庫,這違反了消防條例。

回答時間: 2019-12-02

主任設(shè)計師 - 楊士樸

上海辦公樓位于居民樓里面,一般的住宅樓是沒有注冊的公司,它的用途為住宅,商業(yè)和住宅類型的樓宇,可以認為,這可以住,可以工作,但你也可以注冊公司。住宅無論出于什么目的是居住,而不是按照辦公費用。

它只需要一個固定的辦公場所。位于一棟居民樓因此私人辦公空間并不違法,只要該辦公室必須在工商管理部門登記。但沒有尚未注冊在工商管理部門的營業(yè)執(zhí)照的手段,顯然是違法的。在住宅樓的辦公室一般甚至也不是其他影響周圍的鄰居可能會抱怨的財產(chǎn)。

回答時間: 2019-12-02

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